Plaatsbeschrijvingen
met de precisie
van een architect.
We maken plaatsbeschrijvingen op bij verhuur, bij de aanvang en het einde van bouwwerken en in tegensprekelijke situaties. Onze technische achtergrond als architect maakt het verslag nauwkeuriger: we lezen scheuren, vochtsporen en zettingen als bouwkundige feiten, niet als losse opmerkingen.
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprekWat is een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd verslag van de toestand van een gebouw op een welbepaald moment, onderbouwd met foto's, metingen en een geschreven beschrijving per ruimte. Bij verhuur van een woning is ze wettelijk verplicht en wordt ze bij de huurovereenkomst geregistreerd, zodat er achteraf geen discussie ontstaat over wie welke schade veroorzaakte. Bij bouw-, sloop- of graafwerken is ze niet verplicht, maar wel sterk aangeraden: ze legt de staat van de aanpalende woningen vast vóór de werken beginnen. Zo weet iedereen — bouwheer, aannemer en buur — waar men vertrekt en waar men eindigt.
Wanneer heb je er een nodig?
Bij verhuur van een woning
Wettelijk verplicht bij het begin van de huur, en opnieuw bij het einde ervan om de verschillen vast te stellen.
Voor en na verbouwingswerken
Om de toestand van aanpalende woningen en gemene muren vast te leggen vóór de aannemer start.
Tegensprekelijk bij geschillen
Een verslag opgemaakt in aanwezigheid van beide partijen, dat door beiden wordt ondertekend.
Vóór sloop- of graafwerken
Trillingen en grondwerken in de buurt kunnen schade veroorzaken. Een nulmeting vooraf voorkomt discussie.
Bereken je richtprijs
Geef hieronder kort het type pand, de oppervlakte en of het bemeubeld is in. We tonen je meteen een indicatieve prijsvork.
Dit is een richtprijs op basis van gemiddelde gegevens. De definitieve prijs bepalen we na een kort intakegesprek, afhankelijk van de effectieve staat en indeling van het pand.
Vraag je exacte offerte aanOnze aanpak
Contact & planning
Een kort gesprek over het pand, de aanleiding en de timing. We plannen het plaatsbezoek op een moment dat voor alle betrokken partijen past.
Grondige opname ter plaatse
Ruimte per ruimte: foto's, metingen en een beschrijving van vloeren, wanden, plafonds, schrijnwerk en technieken, inclusief bestaande gebreken.
Opmaak gedetailleerd verslag
Alles wordt verwerkt tot een leesbaar en juridisch bruikbaar document, met genummerde foto's en heldere verwijzingen per ruimte.
Bezorging en ondertekening
Je ontvangt het verslag digitaal. Waar nodig organiseren we de tegensprekelijke ondertekening door beide partijen.
Waarom bij een architect?
Een plaatsbeschrijving is meer dan een reeks foto's. Als architect herkennen we het verschil tussen een krimpscheur en een structurele barst, tussen opstijgend vocht en een lek, tussen normale slijtage en een uitvoeringsfout. Die technische lezing maakt het verslag beter onderbouwd en bruikbaarder wanneer het er later op aankomt. Dezelfde bouwkundige blik zetten we in bij ons bredere bouwadvies.
Bekijk ons bouwadviesKantoor: Eversemsesteenweg 16, 1852 Grimbergen, België
Sta je aan het begin van een renovatie of verbouwing?
Naast plaatsbeschrijvingen begeleiden we volledige renovaties en verbouwingen, van eerste schets tot oplevering. Bekijk gerust onze projecten.
Klaar om een plaatsbeschrijving aan te vragen?
Bezorg ons het adres, de aanleiding en de gewenste timing. We bekijken samen wat nodig is en bezorgen je vrijblijvend een prijsvoorstel.