Bouwadvies
en vergunningen
in Vlaanderen.
De regelgeving in de bouwsector verandert snel en vormt vaak een wirwar van normen, procedures en technische vereisten. Wij zorgen ervoor dat je project juridisch correct, technisch onderbouwd en administratief volledig is.
Vanuit ons bureau in Grimbergen begeleiden we bouwheren in heel Vlaanderen en Brussel doorheen het volledige vergunningstraject. We analyseren zowel je project als de geldende regelgeving en stellen nauwkeurige, volledige dossiers op die het proces versnellen en de slaagkansen verhogen.
Zo pakken we het aan
Haalbaarheidsonderzoek
We toetsen je plannen aan het gewestplan, de stedenbouwkundige voorschriften, verkavelingsvoorschriften en gemeentelijke bouwcodes. Je weet vooraf wat kan, wat niet kan en waar ruimte is voor afwijking.
Technisch en energetisch advies
Structuur, isolatie, EPB, ventilatie, brandveiligheid en toegankelijkheid: we brengen de technische verplichtingen in kaart en vertalen ze naar realistische keuzes binnen je budget.
Opmaak en indiening van het dossier
We stellen het volledige omgevingsvergunningsdossier op — plannen, foto's, beschrijvende nota, motivatienota en bijlagen — en dienen digitaal in via het Omgevingsloket.
Opvolging tot de vergunning er is
We voeren het overleg met de gemeente en adviesinstanties, beantwoorden vragen om aanvulling en volgen de termijnen op tot en met de beslissing en de bekendmaking.
Waarvoor kan je bij ons terecht
- Omgevingsvergunning voor verbouwen, uitbreiden of nieuwbouw
- Functiewijziging en opsplitsing van woningen
- Regularisatie van bestaande, niet-vergunde toestanden
- Zorgwonen, co-housing en meergezinswoningen
- Vergunningsvrije werken: advies over wat wél zonder vergunning kan
- Beroepsprocedures en overleg met de gemeente
Wat je van ons krijgt
- Een helder verslag met de juridische en technische randvoorwaarden
- Volledige plannenset volgens de normen van het Omgevingsloket
- Beschrijvende en motiverende nota's
- Digitale indiening en opvolging van het dossier
- Overleg met stedenbouwkundig ambtenaar en adviesinstanties
- Een vaste contactpersoon van start tot vergunning
Wat kost bouwadvies?
Een eerste haalbaarheidsonderzoek werken we uit tegen een vaste prijs, doorgaans tussen € 450 en € 950 afhankelijk van de complexiteit van het perceel en het programma. Voor de opmaak en indiening van een omgevingsvergunning werken we met een forfait per dossier of een percentage op de bouwkost, altijd vooraf afgesproken. Zo weet je vanaf de eerste afspraak waar je aan toe bent — zonder verrassingen achteraf.
Kantoor: Eversemsesteenweg 16, 1852 Grimbergen, België
Twijfel je of je project vergunningsplichtig is?
Leg ons je plannen voor. We bekijken vrijblijvend wat mogelijk is op jouw perceel en welk traject je best volgt.