Mid Century Living

Les caractéristiques typiques des années 50 – la façade claire, les lignes épurées et l'agencement fonctionnel – ont été préservées et subtilement mises en valeur. Parallèlement, des éléments modernes ont été introduits : des techniques économes en énergie, un séjour ouvert baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains rénovées avec des matériaux contemporains.

La rénovation a débuté par un relevé complet et une analyse technique de la maison mitoyenne existante. L'humidité dans la cave, une installation électrique vétuste et le simple vitrage ont déterminé l'ordre des travaux. En investissant d'abord dans l'enveloppe du bâtiment — isolation de toiture et des murs, nouvelles menuiseries à vitrage à haut rendement et salle de bains ventilée — la consommation d'énergie a nettement diminué, sans porter atteinte à la composition caractéristique de la façade.

Au rez-de-chaussée, un mur intérieur porteur a été remplacé par un portique en acier. Le séjour, la salle à manger et la cuisine se fondent désormais les uns dans les autres, avec une perspective qui se prolonge jusqu'au jardin. Le sol en terrazzo d'origine du hall d'entrée a été restauré et complété par du chêne dans le séjour — un choix délibéré pour garder les strates temporelles de la maison lisibles plutôt que de les effacer.

Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur caractère reconnaissable : acier thermolaqué, bois laqué mat, pierre naturelle et une palette sourde de teintes sable, sauge et encre. Dans la mesure du possible, des éléments existants ont été réutilisés — portes intérieures, quincaillerie et luminaires ont reçu une seconde vie après restauration, en parfaite cohérence avec l'approche circulaire de PLMR.

Cet équilibre entre ancien et nouveau donne naissance à une habitation qui conserve son âme tout en étant prête pour l'avenir. Une combinaison réussie de nostalgie et de confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible en périphérie d'Anvers.

En tant qu'architecte actif dans toute la Flandre, PLMR. a accompagné le maître d'ouvrage du premier entretien jusqu'à la réception : relevé, conception, permis d'environnement, obligations PEB, appel d'offres auprès des entrepreneurs et suivi de chantier. Rénover une maison mitoyenne existante signifie composer avec des surprises : une profondeur de fondation inattendue, une cheminée absente des plans. En fixant clairement le phasage au préalable et en estimant le budget de façon réaliste, le projet est resté dans le prix prévu. Pour les rénovations de logements de plus de dix ans, la Flandre applique par ailleurs souvent le taux de TVA réduit de 6 %, ce qui a été intégré dans le plan budgétaire.