Conseil en construction
et permis
en Flandre.
La réglementation dans le secteur de la construction évolue rapidement et forme souvent un enchevêtrement de normes, de procédures et d'exigences techniques. Nous veillons à ce que votre projet soit juridiquement correct, techniquement fondé et administrativement complet.
Depuis notre bureau à Grimbergen, nous accompagnons les maîtres d'ouvrage dans toute la Flandre et à Bruxelles tout au long du parcours de permis. Nous analysons tant votre projet que la réglementation en vigueur, et rédigeons des dossiers précis et complets qui accélèrent le processus et augmentent les chances de succès.
Notre méthode
Étude de faisabilité
Nous confrontons vos plans au plan de secteur, aux prescriptions urbanistiques, aux prescriptions de lotissement et aux codes de construction communaux. Vous savez d'emblée ce qui est possible, ce qui ne l'est pas et où il existe une marge pour déroger.
Conseil technique et énergétique
Structure, isolation, PEB, ventilation, sécurité incendie et accessibilité : nous cartographions les obligations techniques et les traduisons en choix réalistes dans le cadre de votre budget.
Rédaction et introduction du dossier
Nous constituons le dossier complet de permis d'environnement — plans, photos, note descriptive, note de motivation et annexes — et l'introduisons numériquement via l'Omgevingsloket.
Suivi jusqu'à l'obtention du permis
Nous assurons la concertation avec la commune et les instances consultatives, répondons aux demandes de compléments et suivons les délais jusqu'à la décision et sa publication.
Pour quoi pouvez-vous compter sur nous
- Permis d'environnement pour transformation, extension ou nouvelle construction
- Changement de fonction et division d'habitations
- Régularisation de situations existantes non autorisées
- Habitat en zone de soins, co-housing et immeubles à logements multiples
- Travaux dispensés de permis : conseil sur ce qui est possible sans permis
- Procédures de recours et concertation avec la commune
Ce que vous recevez de notre part
- Un rapport clair sur les conditions juridiques et techniques
- Un jeu de plans complet selon les normes de l'Omgevingsloket
- Des notes descriptives et de motivation
- L'introduction numérique et le suivi du dossier
- La concertation avec le fonctionnaire urbaniste et les instances consultatives
- Un interlocuteur fixe du début jusqu'à l'obtention du permis
Quel est le coût d'un conseil en construction ?
Une première étude de faisabilité est réalisée à un prix fixe, généralement entre 450 € et 950 € selon la complexité de la parcelle et du programme. Pour la rédaction et l'introduction d'un permis d'environnement, nous travaillons avec un forfait par dossier ou un pourcentage sur le coût des travaux, toujours convenu au préalable. Vous savez ainsi dès le premier rendez-vous à quoi vous en tenir — sans surprises par la suite.
Bureau: Eversemsesteenweg 16, 1852 Grimbergen, België
Vous ne savez pas si votre projet est soumis à permis ?
Soumettez-nous vos plans. Nous examinons sans engagement ce qui est possible sur votre parcelle et quel parcours vous convient le mieux.